سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی

سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی یکی از بهترین روش ها برای داشتن سود بالا و البته اخذ اقامت این کشور برای خود و اعضای خانواده تان محسوب می شود.

کشور قبرس شمالی که یک جزیره زیبا و بکر در دریای مدیترانه است، در سال‌های اخیر رشد اقتصادی خوبی داشت. این کشور با طبیعت منحصربه‌فردی که دارد، سرمایه‌گذاران همه کشورهای جهان را برای خرید ملک ترغیب کرده است. همین موضوع باعث شد تا خرید ملک در این جزیره به یکی از پرسودترین سرمایه‌گذاری‌ها در درازمدت تبدیل شود. جالب است بدانید که در سال ۲۰۲۱ و ۲۰۲۴ مجله اقتصادی آمریکایی و معتبر Forbes، در مقاله‌ای پنج منطقه برتر دنیا جهت سرمایه گذاری امن را معرفی کرد. خبر خوب اینکه کشور قبرس شمالی در صدر جدول و به عنوان بهترین مکان جهت خرید ملک و سرمایه گذاری در منطقه ساحلی قرار گرفت. ما در این مقاله سعی کرده‌ایم تا شما را با همه ابعاد مرتبط با سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی آشنا کنیم. تا پایان با ما همراه باشید.

معرفی انواع مختلف املاک موجود در قبرس شمالی

کشور قبرس شمالی امروزه به‌عنوان یکی از بهترین مقاصد به‌منظور سرمایه گذاری در حوزه املاک به شمار می‌رود. توریستی بودن و وجود دانشگاه‌های بین‌الملیی باعث می‌شود تا شما پس از خرید یک ملک، بتوانید آن را اجاره داده و درآمد خوبی از آن به پوند و یا دلار داشته باشید. انواع املاکی که برای خرید در ای کشور در دسترس هستند عبارت‌اند از:

• آپارتمان نوساز و قدیمی
• ویلا
• زمین
• مغازه

مزایای سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی

اگر قصد سرمایه گذاری املاک قبرس شمالی را دارید، خوب است نگاهی به مزایای آن بیندازیم. برخی از این مزایا عبارت‌اند از:

• سودآوری بالا: تقاضای بالا برای خرید ملک در قبرس شمالی و همچنین رشد اقتصادی بالای این کشور باعث شده تا فرد در درازمدت بتواند سود بالایی از خرید خود داشته باشد.
• امنیت سرمایه: کشور قبرس شمالی در سال‌های اخیر ثابت کرد که اقتصاد باثباتی داشته و افراد نگران بی‌ارزش شدن سرمایه خود نیستند. رشد اقتصادی بالا و تقاضای خرید ملک از طرف افراد سراسر جهان باعث شده تا خرید ملک در این کشور به‌عنوان یک سرمایه گذاری مطمئن شناخته شود.
• اخذ اقامت دائم: یکی از راه‌های اخذ اقامت موقت و حتی دائم در قبرس شمالی، خرید ملک است. البته دقت کنید که اخذ اقامت با خرید ملک شرایط خاص خود را داشته که به آن خواهیم پرداخت.
• افزایش ارزش ملک: نگاهی به ارزش ملک در سه تا پنج سال گذشته نشان می‌دهد که حوزه املاک در قبرس شمالی رشد بسیار خوبی را تجربه کرده است.
• تنوع املاک: شما به‌عنوان یک خارجی در این کشور اجازه خرید انواع ملک مانند مغازه، آپارتمان نوساز و قدیمی، زمین و ویلا را دارید.
• هزینه‌های پایین: یکی از موارد مهمی که باید بدانید این است که چه قصد زندگی در این کشور را دارید و چه به‌عنوان سرمایه گذاری، ملکی را در قبرس شمالی خریداری می‌کنید، هزینه زندگی و هزینه‌های مالیاتی در این کشور بسیار پایین است.

مراحل سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی

اگر تصمیم خود را گرفته‌اید و قصد سرمایه گذاری در حوزه ملک در قبرس شمالی را دارید، ما در این قسمت به همه مراحلی که باید طی کنید، پرداخته‌ایم.

• مرحله ۱- بررسی واجد شرایط بودن: یکی از مهم‌ترین مواردی که درزمینه سرمایه گذاری وجود دارد، این است که شما ابتدا باید از قوانین امنیتی کشور مطلع شوید. دقت کنید که عدم سوءپیشینه و سایر موارد امنیتی باید به دولت قبرس شمالی ثابت شود.
• مرحله ۲- انتخاب نوع ملک: بهتر است با توجه به میزان دارایی خود و هدفی که از خرید ملک دارید، قبل از هر کاری، تحقیقات لازم را انجام دهید. درنهایت با اطمینان کامل یکی از انواع ملک در این کشور را انتخاب کنید.
• مرحله ۳-  پرداخت ودیعه: شما می‌توانید بخشی از مبلغ ملک را به‌عنوان ودیعه پرداخت کنید تا ملک را برای خود رزرو کنید. این مبلغ معمولا ۵ درصد از کل مبلغ ملک است.
• مرحله ۴- امضای قرارداد برای آپارتمان‌های پیش‌فروش: زمانی که شما املاک پیش‌فروش خریداری می‌کنید، پس از امضای قرارداد، معمولا یک‌سوم از مبلغ کل ملک را پرداخته و باقی مبلغ را تا نهایی شدن و تحویل ملک، با توافق با سازنده خواهید پرداخت.

هزینه‌های سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی

خرید ملک در هر کشوری، هزینه‌های خاص خود را دارد. شما علاوه بر اینکه باید هزینه ملک را بپردازید، باید هزینه‌های حقوقی و مالیاتی را نیز در نظر داشته باشید. دقت کنید که داشتن یک مشاور خوب و قابل‌اعتماد، مهم‌ترین و اصلی‌ترین بخش این موضوع به شمار می‌رود. مشاورین ما در گروه آرتان به‌طور رایگان شما را در این مسیر همراهی خواهند کرد.

به‌طور متوسط شما باید مبلغ تقریبی ۱۲۰۰۰۰ پوند برای خرید ملک در نظر داشته باشید. همچنین سایر موارد عبارت‌اند از: نیم درصد از ارزش کل مبلغ ملک، هزینه باز کردن پرونده مالیاتی شخص (تا ۲۱ روز بعد از عقد قرارداد)، ۶ درصد هزینه سند زدن و ۶ درصد هزینه ثبت قرارداد در اداره ثبت‌اسناد، ۵ درصد مالیات بر خرید (قبل از تحویل کلید) ، بین ۷۵۰ تا ۴۵۰۰ پوند هزینه انشعابات که یک تا دو ماه قبل از تحویل کلید پرداخت می‌شود، ۵۰۰ پوند هزینه نصب کنتور آب و برق، شارژ ماهانه شهرک و یا ساختمان. توجه داشته باشید که غلیرغم اینکه در تلاشیم که ارقام بیان شده به روز باشند ممکن است در گذر زمان قیمت‌های تعیین شده با تغییراتی همراه باشند که در این زمینه می‌توانید از راهنمایی‌های مشاورین مجموعه آرتان استفاده کنید.

اخذ اقامت دائم با خرید ملک قبرس شمالی

اگر قصد دارید با سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی اقامت دائم برای خود و افراد خانواده خود اخذ کنید، باید بدانید که این موضوع شرایط خاص خود را دارد. خرید ملک در ابتدا اخذ اقامت موقت را برایتان مهیا می‌کند. البته دقت کنید که تعداد اتاق خواب‌های آپارتمان و ویلا، با توجه به تعداد افراد خانواده متغیر خواهد بود. اما دریافت اقامت دائم قبرس شمالی، پروسه طولانی‌ای دارد. شما پس از تقریبا ۶ سال، در صورت واجد شرایط بودن و نداشتن هیچ‌گونه پرونده قضایی، می‌توانید اقامت دائم و شهروندی قبرس شمالی را دریافت کید.

مزایای اقامت دائم قبرس شمالی

خوب است در این قسمت شما را با مزایای اخذ اقامت قبرس شمالی آشنا کنیم. جدای از اینکه این کشور مملو از طبیعت بکر و آرامش‌بخش است، باید بدانید که شما با اخذ اقامت قبرس شمالی می‌توانید در کشوری با اقتصاد باثبات کار کنید. همچنین در محیطی مناسب با امکانات عالی تحصیل کنید، از خدمات درمانی با هزینه پایین استفاده کنید، به‌راحتی به کشورهای دیگر سفر کنید و از هزینه پایین زندگی در این کشور لذت ببرید.

کشور قبرس شمالی که سومین جزیره بزرگ در دریای مدیترانه است، امروزه به‌عنوان مکانی امن برای زندگی و سرمایه گذاری در جهان شناخته می‌شود. در میان انواع روش‌های سرمایه گذاری در این کشور، سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی یکی از بهترین روش‌ها به شمار می‌رود. با خرید ملک در قبرس شمالی در درازمدت سود بسیار خوبی در انتظارتان خواهد بود. همچنین شما می‌توانید با این کار اقامت این کشور را برای خود و اعضای خانواده‌تان اخذ کنید. مشاورین ما در گروه آرتان پاسخگوی همه سوال های شما در این زمینه بوده و با توجه به میزان سرمایه‌تان بهترین گزینه را به شما معرفی خواهند کرد.