هر قدر در خرید یک ملک یا خانه وسواس بیشتری داشته باشید، خرید موفق‌تری خواهید داشت. در این راستا دانستن مهمترین نکات بازدید از خانه به شما کمک خواهد کرد.
نام خانه با آرامش همراه است. خانه تنها محلی برای خواب یا استراحت نیست، بلکه باید در آن آسایش نیز داشت. اهمیت این موضوع باعث می‌شود تا هنگام خرید یا حتی اجاره خانه، تمام نکات بازدید خانه در نظر گرفته شود. اگرچه این موضوع تا حدی می‌تواند سلیقه‌ای باشد، اما مواردی مانند استقامت ساختمان و شرایط سند از مهمترین مواردی هستند که حتما باید موردبررسی قرار گیرند. برای اینکه بهترین انتخاب را در این زمینه داشته باشید، خوب است ابتدا اولویت‌های خود را مشخص کرده و با دیدگاه باز به دنبال خرید بروید. ما در این مقاله سعی کرده‌ایم تا به عمومی‌ترین نکات بازدید از خانه اشاره کنیم. اگر قصد خرید خانه دارید، تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.
نکات بازدید از خانه و مواردی که باید به آنها دقت شود
خرید خانه و ملک یکی از مهمترین خریدها برای یک خانواده به شمار می‌رود، چراکه آرامش و آسایش خانواده در گرو شرایط خانه خواهد بود. اهمیت این مسئله نشان می‌دهد که شما به‌عنوان خریدار باید در هنگام خرید ملک یا آپارتمان هوشیار و دقیق باشید. حتی اگر در مورد نکات بازدید از خانه تجربه‌ای ندارید، بهتر است از فرد مورداطمینانی کمک بگیرید. ما در این قسمت به مهمترین نکات بازدید خانه اشاره کرده‌ایم. برخی از این نکات مهم عبارت‌اند از:
- محل قرارگیری ملک یا آپارتمان: اولین موضوعی که باید به آن توجه کنید، محل قرارگیری ملک است. البته این موضوع می‌تواند کاملا سلیقه‌ای باشد؛ اما به‌طورکلی بهتر است قبل از اقدام به خرید، هدف خود را مشخص کنید. برای مثال اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را دارید، قطعا شهرها و محله‌های روبه‌پیشرفت بهترین انتخاب برایتان هستند.
- استقامت ساختمان: شاید بررسی استقامت ساختمان در نگاه اول برایتان سخت باشد، اما دقت در برخی موارد مانند سابقه کارهای قبلی شرکت سازنده و کمک گرفتن از متخصصین در این زمینه، می‌تواند بسیار مفید باشد.
- متراژ ساختمان: بهتر است زمان بازدید از خانه، با یک متر فضای داخلی خانه را اندازه‌گیری کنید.
- وضعیت عمومی ساختمان: به‌طورکلی مواردی مانند: عرض راهروها، وضعیت انباری، کیفیت در و پنجره‌ها، کمدها، وضعیت سرویس بهداشتی و بسیاری از موارد مشابه دیگر، نباید فراموش شود.
- وضعیت آب، برق و گاز: دقت کنید که در برخی از ساختمان‌ها کنتور جدا برای هر واحد در نظر گرفته نمی‌شود. اگر این موضوع برایتان اهمیت دارد، حتما موردبررسی قرار دهید. یا نحوه محاسبه هزینه‌ها را حتما بررسی کنید.
- نورگیر بودن ساختمان: حتی اگر شما فردی هستید که نورگیر بودن ساختمان برایتان اهمیت ندارد، باید بدانید این موضوع در شهرهایی که رطوبت بالایی دارند، از اهمی بالایی برخوردار است. نورگیر نبودن می‌تواند دردسرآفرین نیز باشد.
- پارکینگ: امروزه بیشتر خانواده‌ها حداقل یک خودروی شخصی داشته و نیاز به پارکینگ خواهند داشت. بنابراین حتما در مورد این موضوع پرس‌وجو کنید. دقت کنید درصورتی‌که فضای پارکینگ یک ساختمان کم باشد، تنها به برخی از واحدها پارکینگ تعلق خواهد گرفت که در سند نیز ذکر می‌شود.
- بررسی سیستم سرمایش و گرمایش: به این موضوع دقت کنید که هر منطقه می‌تواند سیستم سرمایش و گرمایش خاص خود را داشته باشد. برای مثال در مناطقی که آب‌وهوای گرم و خشک دارند، وجود سیستم سرمایش آبی می‌تواند به صرفه‌جویی در مصرف برق و اقتصاد خانواده کمک کند. بررسی این موضوع را پشت گوش نیندازید.
- بررسی سند: اگر پس از بررسی موارد مهم یک خانه قصد خرید آن را دارید، بهتر است قبل از اینکه مبلغی بپردازید، موارد قانونی را نیز موردبررسی قرار دهید. سند یک ملک مهمترین موردی است که باید حتما موردبررسی قرار بگیرد.
سوالات متداول در مورد نکات بازدید از آپارتمان و خانه
اگر قصد خرید ملک یا آپارتمان را دارید، قطعا در این مقاله با نکات بازدید خانه آشنایی پیدا کردید. اگرچه نکات بازدید از خانه می‌تواند با توجه به شرایط و سلیقه هر فرد متفاوت باشد، اما ما در این مقاله سعی کردیم به عمومی‌ترین و مهمترین موارد اشاره کنیم. در ادامه با پاسخ به متداول‌ترین سوالات دراین‌باره، با شما همراه خواهیم بود.
نکات بازدید از خانه و ملک کدامند؟
قبل از اینکه پای معامله ملک بنشینید، باید بهطور کامل تمامی شرایط را موردبررسی قرار دهید. در بین مهمترین نکات بازدید ملک و خانه میتوان به محل قرارگیری ملک، استقامت ساختمان، استاندارد بودن نقشه و غیره اشاره کرد. با توجه به مطالب بیان شده در این مقاله که توحه به آنها در زمان خرید ملک اجباری است، اگر قصد خرید ملک در قبرس شمالی را نیز داشتید، میتوانید به مطلب راهنمای خرید ملک در قبرس شمالی نیز مراجعه کنید.
بیشتر بدانید: راهنمای خرید ملک در قبرس شمالی
سخن پایانی
خانه هر فرد محلی برای آرامش و آسایش است. همین موضوع باعث می‌شود تا افراد در انتخاب خانه سخت‌گیر شوند. البته سخت‌گیری و حساس بودن در زمینه خرید خانه، به نفع فرد تمام خواهد شد. بهترین کار برای اینکه انتخاب خوبی داشته باشید، این است که بدانید چه مواردی برایتان اهمیت بیشتری دارد و آنها را اولویت‌بندی کنید. البته ناگفته نماند که برخی از موارد مانند استقامت ساختمان و یا مشکل نداشتن سند، هیچ ارتباطی با سلیقه فرد نداشته و قطعا باید موردبررسی قرار گیرند. توجه به نکات بازدید خانه باعث می‌شود تا نه‌تنها آسایش افراد خانواده تامین شود، بلکه هنگام فروش نیز به مشکل برنخورید. البته برخی از نکات بازدید از خانه به سلیقه فرد برمی‌گردد که ما در این مقاله سعی کردیم به آنها اشاره نکنیم.