بهترین روش های سرمایه گذاری در قبرس شمالی 2024: اقامت و مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در قبرس شمالی یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت این کشور محسوب می‌شود که شیوه‌های متعددی دارد و مورد استقبال سرمایه گذاران قرار گرفته است.

قبرس سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است که قسمت شمالی آن معروف به قبرس شمالی است که اقتصادی رو به پیشرفت داشته و یکی از بهترین مناطق آسیایی جهت سرمایه گذاری در نظر گرفته می‌شود. این کشور دارای فرصت‌های سرمایه گذاری زیادی در بخش‌های متنوعی همچون املاک و مستغلات، مشارکت در ساخت، ثبت شرکت، کارآفرینی و غیره است که به دلیل رشد قابل توجه قیمت مسکن و ملک، یکی از امن‌ترین و سودآورترین مناطق دنیا جهت سرمایه گذاری محسوب می‌شود.

ارتباط مستقیم واتساپ

به همین دلیل ایرانیان بسیاری نسبت به سرمایه گذاری در قبرس شمالی اقدام می‌کنند زیرا در کنار افزایش سرمایه و سودآوری می‌توانند به راحتی اقامت موقت را به دست آورند و البته تحت شرایط به خصوص و طی یک پروسه زمانبر بر اساس قوانین، اقامت دائم و تابعیت این کشور را نیز داشته باشند. قیمت خانه‌های قبرس شمالی در طول چندین سال گذشته حدود 150 درصد افزایش پیدا کرده است و به همین دلیل خرید مسکن در این کشور بسیار سودآور بوده و مزایای بسیاری را برای شما به دنبال خواهد داشت. بنابراین اگر به دنبال روش‌های سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی هستید و می‌خواهید در این کشور فعالیت اقتصادی داشته باشید تا پایان این مطلب با ما همراه باشید تا همه آنچه که باید بدانید را مورد بررسی قرار دهیم.

راهنمای کامل سرمایه گذاری در قبرس شمالی 2024

همانطور که اشاره کردیم کشور قبرس شمالی به دلیل موقعیت مکانی مناسب، ثبات اقتصادی و دسترسی آسان به عنوان یکی از امن‌ترین کشورها برای سرمایه گذاری در نظر گرفته می‌شود. جالب است بدانید که در سال 2021 مجله آمریکایی و معتبر Forbes که در حوزه بازارهای مالی فعالیت می‌کند، با انتشار یک مقاله از پنج منطقه برتر دنیا جهت سرمایه گذاری امن، کشور قبرس شمالی را در صدر جدول خود و به عنوان بهترین مکان جهت خرید ملک و سرمایه گذاری در منطقه ساحلی معرفی کرده است. روش‌های مختلفی جهت سرمایه گذاری در قبرس شمالی وجود دارند که هر شخص با توجه به موقعیت، هدف و میزان بودجه خود می‌تواند یکی از این روش‌ها را انتخاب کند.

پخش ویدئو از آپارات

سرمایه گذاری در این کشور مزایای بسیاری را به دنبال دارد که امکان درخواست برای دریافت اقامت موقت و پس از آن تحت شرایط و براساس قوانین و بعد از طی پروسه‌های زمانی قابل توجه امکان درخواست اقامت دائم این کشور را فراهم آورد. به این نکته مهم نیز توجه داشته باشید که سرمایه گذاری صحیح در قبرس شمالی دارای ریسک بسیار پایینی است و پس از مدت زمانی کوتاه حتما سرمایه شما چندین برابر خواهد شد زیرا سرمایه گذاری در این کشور از طریق واحد ارزی پوند انجام می‌شود که یکی از واحدهای ارزی ارزشمند دنیا است و به دلیل مقاومت در برابر تورم از ارزش آن کاسته نمی‌شود. بنابراین بدون نگرانی بابت پایین آمدن ارزش پول خود و متحمل شدن ضرر می‌توانید به صورت امن در این کشور سرمایه گذاری کنید و به دنبال آن نیز از سایر مزایا و تسهیلات آن بهره مند شوید.

چرا سرمایه گذاری در قبرس شمالی؟

فاکتورها و شرایط مساعد بسیاری برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی وجود دارند که بررسی آنها دلایل کافی برای سرمایه گذاری در این کشور را در اختیار شما قرار می‌دهد. اما مهم‌ترین دلایلی که افراد زیادی را نسبت به سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی (به خصوص از طریق خرید ملک) ترغیب می‌کنند شامل موارد زیر هستند:

قیمت مناسب املاک

یکی از مهم‌ترین فاکتورها و دلایل مهم سرمایه گذاری در قبرس شمالی قیمت مناسب ملک بوده که هر ساله روند رشد صعودی داشته و قیمت آن نسبت به سایر کشورهای دنیا بسیار مناسب است. علاوه بر قیمت مناسب، اعطای وام‌های مختلف و همچنین وجود شرایط مساعد برای خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی، این کشور را به یکی از نقاط پرطرفدار جهت سرمایه گذاری از طریق خرید ملک تبدیل کرده است.

عدم وجود پیچیدگی در انجام فرآیندهای اداری

یکی دیگر از مهم‌ترین دلایل سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی عدم وجود قوانین سختگیرانه و فرآیندهای سخت و پیچیده اداری جهت خرید ملک و یا ثبت شرکت است. معمولا سرمایه گذاری در کشورهای خارجی زمان زیادی را از متقاضیان صرف می‌کند و برخی از آنها نیز شرایط و قوانین دشواری در خصوص سرمایه گذاری اتباع خارجی وضع کرده‌اند. خوشبختانه در کشور قبرس شمالی چنین نیست و امور اداری همچون دریافت اقامت موقت تنها با پرداخت یک سوم ارزش کل ملک مورد نظر انجام خواهد شد.

سرمایه گذاری به پوند

همانطور که پیش‌تر نیز اشاره کردیم، سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طریق واحد پولی همچون پوند که یکی از ارزشمندترین واحدهای پولی دنیا است، انجام می‌شود. بدین ترتیب دیگر نگران کاهش ارزش پول خود نیستید و سالانه شاهد رشد میزان سرمایه (8 تا 12.5 درصد) خود خواهید بود. در این میان اگر دو کشور قبرس شمالی و جنوبی با یکدیگر به توافق برسند و متحد شوند، شاهد رشد اقتصادی چشمگیری در این ناحیه و افزایش ارزش املاک خواهیم بود.

اخذ تابعیت و اقامت دائم قبرس شمالی

قبرس شمالی به دلیل موقعیت مناسبی که دارد، سالانه سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جذب می‌کند؛ اما اولویت اصلی این سرمایه‌گذاران اخذ پاسپورت این کشور نیست و برایشان در درجه اول قرار نمی‌گیرد. البته با سرمایه‌گذاری و خرید ملک در این کشور فرد قادر به دریافت اقامت موقت خواهد بود که در این شرایط با توجه به قانون و پس از طی پروسه‌ای زمانبر در صورتی که شخص واجد شرایط باشد، می‌تواند برای اقامت دائم درخواست دهد. به طورکلی بین 5 تا 8 سال طول می کشد تا فرد بتواند اقامت دائم خود را دریافت کند.

آشنایی با شرایط و قوانین سرمایه گذاری در قبرس شمالی 2024

آشنایی با قوانین و برخی استانداردهای قبرس شمالی به شما امکان می‌دهد که با دید باز و آگاهی کامل در این کشور سرمایه گذاری کنید. برای سرمایه گذاری امن در قبرس و یا هر کشور دیگر باید به سه آیتم مهم و حیاتی توجه داشته باشید تا بتوانید سرمایه خود را چندین برابر کرده و دچار ضرر و زیان نشوید. این سه فاکتور مهم عبارتند از:

ثبات و پایداری سیاسی

ثبات و پایداری سیاسی یک کشور از جمله مهم‌ترین عواملی هستند که بر رونق و رکود اقتصادی آن نقش موثری را ایفا می‌کنند. قبرس شمالی به دلیل موقعیت مکانی مناسب، آب و هوای مساعد، ثبات اقتصادی و امنیت بالا می‌تواند محل مناسبی برای سرمایه‌گذاری باشد. شاخص ثبات سیاسی یک کشور بین بازه 2/5 تا 2/5- است که این عدد تا سال 2019 برای کشور قبرس 0.52 درصد ثبت شده است. این عدد نشان می‌دهد که قبرس شمالی از ثبات سیاسی قابل قبول و خوبی برخوردار است و افراد می‌توانند با خیال آسوده بخشی از سرمایه خود را در این کشور به خرید ملک و یا راه اندازی یک کسب و کار اختصاص دهند.

کنترل فساد

فساد در این مورد به معنای سوء استفاده از مقام و منسب صاحبان قدرت به ضرر عموم مردم است که به زبان عامیانه به آن پارتی بازی گفته می‌شود. بنابراین کشوری که توانایی کنترل فساد در دستگاه اقتصادی خود را داشته باشد، قطعا یکی از بهترین مناطق جهت سرمایه گذاری خواهد بود. کشور قبرس شمالی نیز یکی از کشورهایی است که در این بخش بسیار عالی عمل می‌کند و نرخ انجام فساد اقتصادی در آن نسبتا پایین است.

میزان مصادره اموال

یکی دیگر از فاکتورهای مهمی که برای سرمایه گذاری در یک کشور خارجی باید به آن توجه داشته باشید، میزان خطر و ریسک سلب مالکیت و مصادره اموال سرمایه گذاران خارجی توسط دولت آن کشور است. نرخ مصادره اموال در کشورهای مختلف عددی بین 1 تا 7 است که بالطبع هرچه این عدد کمتر باشد، میزان ریسک مصادره اموال توسط آن کشور پایین‌‌تر خواهد بود. این میزان در کشور قبرس شمالی در سال 2019 برابر با 1 بود که نشان دهنده نرخ بسیار پایین مصادره و سلب مالکیت اموال سرمایه گذاران خارجی در این کشور است.

بنابراین با بررسی وضعیت قبرس شمالی بر اساس این فاکتورها به این نتیجه می‌رسیم که این کشور وضعیت مساعد و قابل قبولی جهت سرمایه گذاری دارد و اقتصاد آن نیز رو به رشد است. پس سرمایه گذاران خارجی می‌توانند بدون نگرانی در این کشور سرمایه گذاری کنند و پس از مدتی به سودآوری برسند.

شرایط اخذ اقامت قبرس از طریق سرمایه گذاری ملک

همانطور که اشاره کردیم افراد از طریق سرمایه گذاری در قبرس شمالی می‌توانند اقامت موقت خود را در این کشور بدست آورند و پس از گذراندن مراحل قانونی و البته زمانبر این کشور و واجد شرایط بودن امکان اخذ اقامت دائم و شهروندی این کشور برای آن‌ها فراهم خواهد شد. برخی شرایط لازم جهت تایید سرمایه گذاری افراد در قبرس شمالی که منجر به اخذ اقامت موقت این کشور می‌شوند شامل موارد زیر است:

• خرید ملک
• انجام پروسه اخذ اقامت موقت که حدود 60 روز کاری طول می‌کشد.
• ارائه مدارک رسمی مبنی بر تمکن مالی و تامین هزینه‌های مربوطه
• عدم سو پیشینه و عدم دارا بودن سابقه کیفری

بنابراین با دارا بودن این شرایط، در صورت خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی می‌توانید خیلی سریع پروسه درخواست اقامت موقت خود را به جریان انداخته و طی مدت زمان حدود 60 روز کاری اقامت موقت یک ساله خود را دریافت نمایید. برای افرادی که ملک آماده تحویل خریداری کرده اند و یا اقساط باقی مانده برای ملک خود ندارند، میزان لازم برای تمکن مالی در حال حاضر معادل 3 برابر حقوق پایه قبرس شمالی (حقوق پایه مصوبه ژانویه 2024 معادل 27,587 لیر) به ازای هر ماه برای 13 ماه میباشد که منبع آن میتواند حساب بانکی فرد متقاضی در ایران یا هر کشور دیگر، یا درآمدی شرکتی که فرد صاحب آن است و یا فیش حقوقی فرد باشد.

توجه داشته باشید در صورتی که ملک شما در حال ساخت باشد و شما ملزم به پرداخت اقساط برای ملک خود باشید، در کنار ارائه مدرک برای داشتن تمکن مالی هزینه های زندگی که در بالا میزان آن ذکر شد، باید نشان دهید که تمکن مالی لازم را نیز برای پرداخت اقساط ملک خود در طول یک سال دارا هستید.

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در قبرس شمالی

برخی افراد نیز از طریق سرمایه گذاری در قبرس شمالی به این کشور مهاجرت می‌کنند. خرید ملک در قبرس شمالی یکی از سریع‌ترین و بهترین روش‌های مهاجرت به این کشور است و بسیار راحت انجام می‌شود.

روش‌های سرمایه گذاری در قبرس شمالی

برای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی سه روش کلی وجود دارد که با توجه به موقعیت و شرایط مالی خود می‌توانید یکی از این روش‌ها را انتخاب کنید. شیوه‌های سرمایه گذاری موثر در قبرس شمالی عبارتند از:

خرید ملک

خرید ملک در قبرس شمالی یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری در این کشور محسوب می‌شود زیرا قیمت ملک سالانه به طور متوسط بین 8 الی 12.5 درصد افزایش پیدا می‌کند. با خرید ملک و پیش پرداخت حداقل یک سوم کل مبلغ ملک، قادر به اخذ اقامت موقت قبرس شمالی خواهید بود.

۵ سال بعد از اینکه  ملک خریداری شده خود را تحویل گرفتید، در صورتی که هر سال بدون وقفه و با شرایط صحیح و لازم اقامت موقت خود را تمدید کرده باشید، واجد شرایط برای درخواست دادن دریافت اقامت دائم خواهید بود.

اگر بخواهید تابعیت این کشور را دریافت کنید، باید در قبرس شمالی حضور داشته باشید و حدود 8 تا 12 سال پس از خرید ملک، امکان ارائه درخواست برای اخذ تابعیت این کشور وجود خواهد داشت.همچنین روند تایید این درخواست نیز پروسه‌ای طولانی است.

البته در این نوع اقامت (اقامت از طریق خرید ملک) شما اجازه کار در قبرس شمالی را ندارید، اما میتوانید به دنبال پیدا کردن کار باشید. در صورت تمایل به شروع کار در قبرس شمالی پس از توافق با کارفرمایی که شرکت ثبت شده در قبرس شمالی دارد، کارفرما می‌تواند برای شما درخواست اجازه کار دهد و اقامت شما به اقامت کاری تبدیل خواهد شد. علاوه بر آن نیز والدین، همسر و فرزند دختر مجرد بدون محدودییت سنی و فرزند پسر مجرد تا سن 24 سال خود را نیز می‌توانید از طریق خرید ملک همراه خود به قبرس شمالی بیاورید و اقامت موقت خود و خانواده‌تان را دریافت نمایید. اگر فرزند پسرتان نیز 24 ساله شود و یا دخترتان ازدواج کند، این اقامت تمدید نخواهد شد. جهت کسب اطلاعات بیشتر پیرامون کسب اقامت از طریق خرید ملک می‌توانید با کارشناسان آرتان تماس بگیرید.

ثبت شرکت

ثبت شرکت نیز یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری در قبرس شمالی است که برای انجام این کار، نیاز به طی شدن مراحل قانونی و اداری قبرس شمالی خواهد بود. البته دارا بودن تمکن مالی برای ثبت شرکت در قبرس شمالی بسیار حائز اهمیت است زیرا برای انجام این کار باید هزینه‌های جانبی بسیاری همچون هزینه انجام امور اداری ثبت شرکت، حقوق کارمندان، اجاره ملک و غیره را بپردازید. بنابراین برای ثبت شرکت باید پشتوانه مالی خوبی داشته باشید تا بتوانید از عهده هزینه‌های آن بر آیید. با توجه به اینکه مراحل ثبت شرکت در قبرس شمالی پیچیده نیست اما نیاز است تا یک سری مراحل اداری برای آن طی شود. در این راستا گروه آرتان نیز سرویسی با عنوان سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت را نیز ارائه می‌دهد که می‌توانید با کارشناسان مربوطه در این باره تماس بگیرید.

کارآفرینی

کارآفرینی و ایجاد اشتغال از دیگر روش‌های سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی است که باید یک طرح اقتصادی جامع و کامل به همراه تمامی جزئیات به این کشور ارائه دهید. طرح شما می‌بایست برای قبرس شمالی رشد و رونق اقتصادی به همراه داشته باشد تا مورد تایید این کشور قرار گیرد. همچنین تحت شرایط و طی روند قانونی امکان درخواست برای اخذ شهروندی یا تابعیت نیز برای شما در مدت زمان کمتری قابل انجام خواهد بود.

انواع سرمایه گذاری سودآور در قبرس شمالی

همانطور که اشاره کردیم کشور قبرس شمالی به جهت ثبات سیاسی و اقتصاد رو به رشد و پیشرفت یکی از بهترین مناطق آسیایی جهت سرمایه گذاری است. تمامی روش‌های سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی در صورتی که به روش صحیح انجام شود، در نهایت سودآور خواهند بود و احتمال ضرر و یا از دست دادن سرمایه و یا مصادره اموال شما بسیار پایین است. اما در این میان سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات مانند خرید ملک و یا مشارکت در ساخت به عنوان یکی از سودآورترین روش‌های سرمایه گذاری در قبرس شمالی در نظر گرفته می‌شوند.

مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی

به طور کلی سرمایه گذاری در هر کشوری که از شرایط اجتماعی، سیاسی و اقتصادی مساعدی برخوردار است در نهایت برای سرمایه گذار به سودآوری منجر می‌شود و مزایای بسیاری را به دنبال دارد. کشور قبرس شمالی هم از این قاعده مستثنی نیست زیرا دارای شرایط اقتصادی و سیاسی مطلوبی است که توجه سرمایه داران بسیاری را به خود جلب کرده است.

واحد پولی این کشور لیر ترکیه است اما برای سرمایه‌گذاری مثل خرید ملک، از واحد پولی پوند استفاده می‌شود. بنابراین برای سرمایه گذاری قبرس شمالی با یکی از ارزشمندترین واحدهای پولی دنیا رو به رو هستید و با خیال آسوده می‌توانید در حوزه‌های مختلف سرمایه گذاری نمایید. برخی از مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی شامل موارد زیر است:

• دارا بودن اقتصاد پایدار و رو به پیشرفت
• موقعیت جغرافیایی استراتژیک کشور قبرس شمالی
• امکان دریافت اقامت موقت از طریق سرمایه گذاری
• نرخ مالیات بر ارزش افزوده پایین
• سودآوری بالا و ریسک پایین
• اعطای وام‌ به سرمایه داران واجد شرایط با تعیین دوره‌های بازپرداخت طولانی
• اقتصاد رو به رشد و پیشرفت

معایب سرمایه گذاری قبرس شمالی

سرمایه گذاری در هر کشوری علاوه بر مزایای اقتصادی، دارای برخی معایبی نیز هست که پیش از اقدام به سرمایه گذاری باید به آنها توجه داشته باشید. همانطور که می‌دانید کشور قبرس به دلیل اختلافات سیاسی چندین سال است که به دو بخش قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم شده و این دو کشور پس از گذشت مدت زمان طولانی همچنان با یکدیگر اختلاف دارند. این تعارضات گاهی بر روند رشد اقتصادی قبرس شمالی تاثیر می‌گذارد. بنابراین یکی از بزرگ‌ترین معایب سرمایه گذاری در این کشور را می‌توان اختلاف سیاسی آن با قبرس جنوبی در نظر بگیریم. از دیگر معایب سرمایه گذاری قبرس شمالی می‌توانیم به مواردی همچون طولانی بودن روند اخذ اقامت دائم و تابعیت این کشور اشاره کنیم. اما با این حال غیر ممکن نخواهد بود.

سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طریق خرید ملک

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه

میزان سود بانکی در قبرس شمالی از طریق سرمایه گذاری مالی

اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق سرمایه گذاری

حداقل میزان سرمایه گذاری برای دریافت اقامت قبرس شمالی

سوالات متداول در مورد سرمایه گذاری در قبرس شمالی

در خصوص سرمایه‌گذاری قبرس شمالی سوالات متداولی مطرح می‌شود که در این بخش به رایج‌ترین پرسش شما درباره سرمایه گذاری در این کشور پاسخ خواهیم داد.

سخن پایانی

ما در این مطلب بهترین‌ روش‌های سرمایه گذاری قبرس شمالی را به همراه مزایا و معایب آن مورد بررسی قرار دادیم. همانطور که خواندید کشور قبرس شمالی دارای موقعیت جغرافیایی استراتژیک و مناسبی است که تحت حمایت کشور ترکیه بوده و اقتصادی پویا و رو به رشد دارد. این کشور یکی از امن‌ترین کشورهای دنیا جهت سرمایه گذاری است زیرا آمار فساد اقتصادی و امکان مصادره اموال در آن بسیار پایین بوده و از ثبات سیاسی برخوردار است. سرمایه گذاری در قبرس شمالی مزایای بسیاری دارد که مهم‌ترین آن رشد سرمایه شما و همچنین امکان دریافت اقامت موقت این کشور طی یک پروسه کوتاه حدود 60 روز کاری است. بنابراین اگر به فکر سرمایه گذاری در کشور قبرس شمالی هستید، گروه مشاوره آرتان برای انجام این کار در کنار شما است و همه اطلاعاتی که به آن نیاز دارید را در اختیارتان قرار خواهد داد.