سرمایه گذاری املاک در برخی از کشورهای جهان منجر به اخذ اقامت آن کشور می‌شود. بیشتر کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند پس از مدتی پاسپورت کشور خود را نیز به فرد اعطا می کنند.
اگر به فکر مهاجرت به کشوری دیگر هستید، خوب است بدانید که خرید ملک یکی از ساده‌ترین راه‌ها برای اخذ اقامت برای خود و اعضای خانواده‌تان است. البته اگر هدفتان از این کار، اخذ پاسپورت یک کشور است، باید تحقیق بیشتری کنید. برای مثال کشوری مانند امارات اگرچه با خرید ملک اقامت موقت کشورش را به خارجی‌ها اعطا می‌کند، اما هرگز پاسپورت برای خارجی‌ها اعطا نخواهد کرد. برای اینکه انتخاب خوبی داشته باشید، باید از یک وکیل معتبر در این زمینه کمک بگیرید تا با کمک وکیل دچار مشکلات حقوقی در کشور مقصد نشوید. ما در این مقاله در کنارتان هستیم تا شما را با کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند آشنا کنیم. تا پایان با ما همراه باشید.
مزایای خرید ملک برای دریافت اقامت یا پاسپورت
در سال‌های اخیر با توجه به شرایط اقتصادی کشور ما ایران، تقریبا اکثر افراد به دنبال اخذ اقامت کشوری دیگر هستند. ازآنجایی که پاسپورت ایرانی در بسیاری از کشورهای جهان مورد قبول نیست، از دیگر اولویت‌های افراد، اخذ پاسپورت آن کشور نیز به شمار می‌رود. اما ابتدا باید بدانید که چه کشورهایی با خرید ملک اقامت میدهند و همچنین چه کشورهایی با خرید ملک پاسپورت میدهند؛ چراکه این قانون برای همه کشورهای جهان وجود ندارد.
اما اخذ اقامت و دریافت پاسپورت کشورهای دیگر برای ما ایرانی‌ها مزایای زیادی به همراه دارد. برخی از این مزایا عبارت‌اند از:
- مزایای مالی: متاسفانه با پایین آمدن ارزش پول ایران، سرمایه‌گذاری در کشورمان ایران، آینده مبهمی دارد. خرید ملک در کشورهای پیشرفته و یا روبه‌پیشرفت، می‌تواند آینده مالی‌تان را تضمین کند.
- مزایای فرهنگی اجتماعی: شما با خرید ملک در بسیاری از کشورهای جهان می‌توانید اقامت کشور مقصد را کسب کرده و نه‌تنها با فرهنگ جدیدی در دنیا آشنا شوید، بلکه می‌توانید از سیستم قوی آموزشی آن کشور نیز استفاده کنید.
- اخذ اقامت و پاسپورت برای اعضای خانواده درجه‌یک: شما با خرید یک ملک با قیمت مشخص تصویب‌شده توسط آن کشور، به‌راحتی می‌توانید برای اعضای خانواده درجه یک خود نیز اقامت آن کشور را کسب کرده و برای اخذ پاسپورت اقدام کنید.
مزایای دریافت پاسپورت از طریق خرید ملک
همان‌طور که به این موضوع اشاره کردیم، متاسفانه پاسپورت کشور ایران ارزش پایینی داشته و تقریبا در بسیاری از کشورهای جهان ما به‌عنوان یک ایرانی با مشکل روبرو خواهیم شد. اما در این میان پاسپورت بسیاری از کشورهای جهان اعتبار خوبی داشته و شما با داشتن آن پاسپورت‌ها برای ورود به خاک کشورهای مختلف، نیاز به اخذ ویزا نخواهید داشت. اما دقت کنید که کشورهایی که با خرید ملک پاسپورت میدهند کمی محدودتر هستند. اگر به دنبال این هستید که بدانید با خرید ملک در کدام کشورها میتوان اقامت گرفت و اگر اخذ پاسپورت نیز برایتان در اولویت قرار دارد، حتما باید به‌طور خاص تحقیق گسترده‌تری کنید. خوب است بدانید که شما با داشتن پاسپورت دوم، به‌راحتی می‌تواند برای کار و یا تحصیل به کشور سوم سفرکرده و امنیت بیشتری داشته باشید. در این میان کشور قبرس شمالی یکی از کشورهایی است که با خرید ملک، در صورت نداشتن مشکل امنیتی، به‌راحتی پاسپورت کشور خود را به مهاجران اعطا می‌کند.
نکات مهم قبل از خرید ملک در کشورهای خارجی
همه ما می‌دانیم که خرید ملک در کشور خودمان ایران نیز کار ساده‌ای نبوده و باید تحقیقات بیشتری به عمل آورد. جای تعجب نیست که بگوییم خرید ملک در یک کشور خارجی حساسیت بسیار بالایی داشته و باید حتما از مشاوران و متخصصان در این زمینه کمک بگیرید. معمولا کشورهای که با خرید آپارتمان اقامت میدهند شرایط خاصی را برای اعطای اقامت و پاسپورت به خارجی‌ها تعیین می‌کنند. ازآنجایی‌که این شرایط همواره به‌روز می‌شوند، هرگز بی‌گدار به آب نزنید و به‌تنهایی و بدون کمک از متخصصان، اقدام به خرید نکنید. برخی از نکات مهم خرید ملک را در این بخش آورده‌ایم.
مسائل حقوقی و مالیاتی
همه ما می‌دانیم که هر کشوری قوانین مالیاتی و حقوقی خود را دارد. برای مثال باید بدانید که برخی از مناطق هر کشور، ممکن است جز مناطق ممنوعه فروش به خارجی‌ها بوده و در صورت خرید در این مناطق دچار مشکلات حقوقی خواهید شد.
تحقیقات محلی و مشاوره حقوقی
تحقیقات محلی قبل از خرید ملک و همچنین داشتن وکیل معتبر در این زمینه، ازجمله مهم‌ترین موارد در زمینه خرید ملک در یک کشور دیگر به شمار می‌رود. دقت کنید که متاسفانه در سال‌های اخیر سودجویان زیادی به‌عنوان واسطه خرید ملک در کشورهای خارجی، از افراد کلاهبرداری کرده‌اند.
چگونه بهترین کشور را برای خرید ملک انتخاب کنیم؟
اکنون شاید این سوال برایتان به وجود آمده باشد که چگونه بتوانم بهترین انتخاب را داشته باشم. به‌طورکلی همه کشورهایی که با خرید خانه میتوان اقامت گرفت قوانین خاصی را برای خارجی‌ها وضع می‌کنند. برای مثال شما در هر کشوری باید به میزان مشخصی ملک خریداری کنید و مبلغ خرید ملک برای اخذ اقامت نیز اهمیت بالایی دارد. اما از معیارهای انتخاب کشور مناسب برای خرید ملک، میتوان به شرایط اقتصادی، فرهنگ، رفاه اجتماعی، سطح کیفی آموزش و درمان، افق پیشرفت در آینده و بسیاری از موارد مشابه دیگر در کشور مورد نظر اشاره کرد.
موضوع مهم دیگری که در این زمینه اهمیت داشته و تعیین‌کننده انتخاب هر فرد است، میزان بودجه فرد و اهدافی که از خرید ملک در یک کشور خارجی دنبال می‌کند، است. اگرچه ممکن است شما به کشور خاصی علاقه‌مند باشید، اما می‌دانیم که هر کشور مبلغ خاصی را برای خرید ملک و اعطای اقامت و یا پاسپورت در نظر گرفته است.
کشورهایی که با خرید خانه میتوان اقامت گرفت
اکنون خوب است به کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند بپردازیم. باید بدانید در جهان تنها کشورهای محدودی وجود دارند که با خرید ملک به افراد اقامت می دهند. دقت کنید که قیمت ملک و میزان اجازه خرید برای خارجی‌ها در هر کشوری تفاوت داشته و هر کشور قوانین خاص خود را دارد. اما این کشورها عبارت‌اند از:
- قبرس شمالی
- یونان
- اسپانیا
- پرتغال
- قبرس جنوبی
- ترکیه
- مالت
- مونته نگرو
- برزیل
- لتونی
- کشورهای حوزه کارائیب
- موناکو
- بلغارستان
- آندورا
- ایرلند
- آذربایجان
- کرواسی
- بلاروس
سوالات متداول
ما در این مقاله سعی کردیم تا به موارد مهم در زمینه خرید ملک برای اخذ اقامت در کشورهای خارجی بپردازیم. اگر همچنان در این زمینه سوالی برایتان مطرح است، در ادامه با ما همراه باشید. ما به برخی از متداول‌ترین سوالات شما پرداخته‌ایم.
چه کشور هایی با خرید ملک اقامت میدهند؟
تعداد محدودی از کشورهای جهان با خرید ملک اقامت می دهند که در این مقاله نام برده شد.
آیا با خرید ملک می توان پاسپورت کشوری را گرفت؟
اعطای پاسپورت اهمیت بالایی ازنظر حقوقی داشته و اکثر کشورهایی که با خرید ملک اقامت می دهند، برای اعطای پاسپورت، قوانین سخت‌تری را در نظر گرفته‌اند. اما کشوری مانند امارات که با خرید ملک، اقامت موقت به خارجی‌ها اعطا می‌کند، هرگز پاسپورت اماراتی به یک خارجی نمی‌دهد.
آیا خرید ملک در آمریکا و کانادا منجر به اخذ اقامت می گردد؟
جواب به این سوال منفی است. برای مهاجرت به آمریکا و کانادا باید از راه‌های دیگر مانند اقامت تحصیلی و یا کاری استفاده کنید.
سخن پایانی
خرید ملک در کشورهای خارجی یکی از راحت‌ترین راه‌های رسیدن به اقامت یک کشور دیگر به شمار می‌رود. بسیاری از این کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند پس از طی مدت مشخص، در صورت واجد شرایط بودن، پاسپورت خود را نیز به افراد اعطا می‌کنند. البته هر کشوری قوانین مالیاتی و حقوقی خاص خود را داشته و در این مسیر شما حتما نیاز به کمک یک متخصص خواهید داشت. اگر انتخاب یک کشور خوب برای خرید ملک همچنان برایتان چالش‌برانگیز است، مشاورین ما در گروه آرتان با بررسی دقیق اهداف و بودجه شما، در کنارتان خواهند بود.