خرید ملک در قبرس بهتر است یا ترکیه

سرمایه‌گذاری املاک در ترکیه و قبرس شمالی دو مورد از سودآورترین نوع سرمایه‌گذاری برای ایرانیان به شمار می‌روند. علاوه بر آن خریداران می‌توانند از مزایای اقامتی این کشورها هم استفاده کنند. برای مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه در این مقاله با ما همراه باشید.

سرمایه‌گذاری املاک در یک کشور خارجی را می‌توان به‌عنوان یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای آینده دانست. در این میان کشور ترکیه و قبرس شمالی دو گزینه بسیار عالی برای ما ایرانیان به شمار می‌روند. هردوی این کشورها به دلیل توریستی بودن، بازار املاک بسیار پررونقی دارند. خوب است در اینجا به این موضوع اشاره کنیم که قبرس شمالی در مجله آمریکایی فوربز به‌عنوان بهترین نقطه جهان برای سرمایه‌گذاری املاک معرفی شده است. اما درنهایت این شما هستید که با توجه به اهداف و شرایط خود، یک گزینه را انتخاب می‌کنید. اگر قصد دارید بدانید خرید ملک در ترکیه بهتر است یا قبرس شمالی تا پایان این مقاله با ما همراه باشید. ما برای مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه به همه موارد مهم مرتبط با این نوع سرمایه‌گذاری در هر دو کشور پرداخته‌ایم.

مزایای خرید ملک در قبرس

برای مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه در این مقاله سعی می‌کنیم مزایای خرید ملک در هر دو کشور را مورد بررسی قرار دهیم. کشور قبرس شمالی یکی از محبوب‌ترین کشورها برای خرید ملک در سال‌های اخیر شناخته شده است. این کشور که سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است، طبیعتی بسیار زیبا داشته و مانند مرواریدی در دریای مدیترانه می‌درخشد. شاید جالب باشد که بدانید محبوب شدن خرید ملک در قبرس شمالی باعث شده است که در سراسر کشور شاهد پروژه‌های ساختمانی بسیار زیادی باشیم. اما مزایای خرید ملک در قبرس شمالی نسبت به ترکیه عبارت‌اند از:

• قیمت مناسب ملک در قبرس شمالی: مقرون‌به‌صرفه بودن قیمت ملک در قبرس شمالی نسبت به کشورهای اروپایی، باعث شده است تا افراد بیشتری راحت‌تر بتوانند در این کشور سرمایه‌گذاری کنند.
• سیستم مالی پایدار: دولت قبرس شمالی در سال‌های اخیر ثابت کرده است که می‌تواند به‌خوبی تورم را کنترل کرده و فرصت‌های درآمدی متفاوتی ایجاد کند. این کشور در پنج سال اخیر رشد اقتصادی خوبی را تجربه کرده است.
• رشد توریسم و داشتن درآمد دلاری: کشور قبرس شمالی در سال‌های گذشته به‌عنوان یکی از محبوب‌ترین مقصدهای سفر برای همه مردم جهان بوده است. این جزیره زیبا به دلیل داشتن آب‌وهوای مطلوب، در تمام طول سال مملو از مسافر از سراسر جهان است. بنابراین فرد می‌تواند ملک خود را به‌راحتی اجاره داده و درآمد دلاری داشته باشد.
• آب‌وهوای مطلوب مدیترانه‌ای کشور: اگر این کشور را برای زندگی انتخاب کرده‌اید، خوب است بدانید که در تمام طول سال شما شاهد وجود جوی معتدل با جریانات آب و هوایی مدیترانه‌ای خواهید بود.
• اخذ اقامت دائم قبرس شمالی با خرید ملک: شما با خرید ملک با دارا بودن شرایط اقامتی، پس از حدود 5 سال می‌توانید اقامت دائم این کشور را به دست آورید.

مزایای خرید ملک در ترکیه

کشور ترکیه که بدون شک محبوب‌ترین کشور برای سفر ایرانیان به شمار می‌رود، در سال‌های اخیر مقصد محبوب ایرانیان برای خرید ملک نیز بوده است. این کشور که ازلحاظ جغرافیایی و البته فرهنگی به ایران بسیار نزدیک است، قوانین بسیار راحتی برای خارجی‌ها در زمینه خرید ملک در نظر گرفته و شرایط را برای سرمایه‌گذاران هموار کرده است. اگر می‌خواهید بدانید که سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه بهتر است یا قبرس شمالی باید مزایای خرید ملک در ترکیه را نیز مورد بررسی قرار دهید. برخی از این مزایا عبارت‌اند از:

• اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه: خرید ملک یکی از راحت‌ترین راه‌های اخذ اقامت ترکیه به شمار می‌رود. همچنین شما با خرید ملکی به ارزش 400 هزار دلار به‌راحتی می‌توانید برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کنید.
• قیمت مناسب ملک نسبت به ایران: جالب است بدانید که قیمت ملک در کشور ترکیه مناسب‌تر از برخی از مناطق ایران است. فردی که قصد سرمایه‌گذاری در بازار املاک را دارد، می‌تواند به‌جای خرید ملک در ایران، در کشور ترکیه سرمایه‌گذاری کرده و با اجاره ملک خود درآمد دلاری داشته باشد.
• تنوع آب و هوایی و طبیعت کشور ترکیه: از لحاظ آب و هوایی کشور ترکیه آب و هوایی بسیار مطلوب همراه با جریانات مدیترانه‌ای دارد. همچنین با دارا بودن سواحل زیبای دریای مدیترانه، طبیعتی بسیار منحصربه‌فرد دارد.

هزینه‌های خرید ملک در قبرس

در این قسمت برای مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه قصد داریم به هزینه‌های خرید ملک در قبرس شمالی بپردازیم. شما برای خرید ملک در قبرس شمالی حداقل به 90 هزار پوند نیاز خواهید داشت. هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی نیز به این صورت است:

• هزینه انتقال مالکیت: به همراه ثبت قرارداد 6% از ارزش ملک بابت انتقال مالکیت دریافت می‌گردد.
• هزینه ثبت قرارداد: به‌منظور ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی 0.5% از ارزش ملک، توسط خریدار باید پرداخت شود.
• هزینه انشعابات: هزینه انشعابات با توجه به نوع ملک، بین 1500 تا 5000 پوند متغیر است. این مبلغ را باید قبل از تحویل ملک تسویه کنید.
• هزینه دریافت سند: به‌عنوان خریدار، به‌منظور دریافت سند، باید مبلغی معادل 6% از ارزش ملک را به دولت کشور قبرس شمالی پرداخت کنید.
• مالیات سالانه: با توجه به مساحت ملک شما، باید به‌طور سالانه مالیاتی به دولت پرداخت کنید.

هزینه‌های خرید ملک در ترکیه

برای بررسی بهتر این موضوع که «خرید ملک در ترکیه بهتر است یا قبرس شمالی» ما در این قسمت قصد داریم به برخی از هزینه‌های خرید ملک در ترکیه بپردازیم. به‌طورکلی شما برای خرید ملک در کشور ترکیه حداقل به مبلغ 100 هزار دلار نیاز خواهید داشت. اما برخی از هزینه‌های جانبی پس از خرید ملک عبارت‌اند از:

• هزینه مشاور املاک: مطابق قانون ترکیه، مشاوران املاک می‌توانند هزینه خدمات 2% + مالیات بر ارزش‌افزوده (18%) را از فروشنده و خریدار دریافت کنند.
• هزینه انتقال سند: هزینه سند زدن تقریبا 300 لیر است که هزینه ثبت‌نام نیز به‌طور جداگانه دریافت می‌شود. البته این مبلغ بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود.
• پرداخت مالیات بر ارزش‌افزوده: از یک سال بعد از خرید ملک، خریدار باید با توجه به قیمت ملک، 0.2٪ در شهرداری‌های کلان‌شهرها و 0.1٪ در مناطق غیر کلان‌شهری مالیات بر ارزش‌افزوده پرداخت کند. البته این مبلغ برای املاک تجاری 0.4٪ در مناطق شهری و 0.2٪ در مناطق غیر کلان‌شهری است.
• هزینه خرید انشعابات: هزینه اشتراک برق، آب، گاز طبیعی و اینترنت در شهرهای مختلف ترکیه متفاوت است. اما در حالت تقریبی باید چیزی حدود 4 هزار لیر در نظر داشته باشید.

مقایسه هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی و ترکیه

اگر به‌منظور زندگی در یکی از این کشورها، به دنبال مقایسه خرید خانه در قبرس شمالی و ترکیه هستید، خوب است نگاهی به هزینه‌های ضروری زندگی نیز بیندازید. در این بخش سعی کرده‌ایم تا در این جدول برخی از مهم‌ترین هزینه‌های زندگی را در این دو کشور مقایسه کنیم. دقت کنید که این قیمت‌ها به‌طور تقریبی بوده و ممکن است تا حدی قیمت‌ها متفاوت باشد.

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی

در این قسمت برای اینکه بهتر بدانید خرید ملک در ترکیه بهتر است یا قبرس شمالی به قوانین خرید ملک در قبرس شمالی می‌پردازیم. یکی از مهم‌ترین قوانین خرید ملک در قبرس شمالی، محدودیت خرید در این کشور است. هر فرد خارجی می‌تواند یک ملک به مساحت حداکثر ۱۳۳۸ مترمربع خریداری کند. اگرچه در سراسر کشور اجازه خرید ملک‌ دارید، اما برخی از مناطق که به مناطق نظامی نزدیک هستند، به‌عنوان مناطق ممنوعه شناخته می‌شوند.

قوانین خرید ملک در ترکیه

برای مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه در این قسمت به قوانین خرید ملک در ترکیه می‌پردازیم. دقت کنید که به‌طورکلی ده درصد از کشور قابل فروش به خارجی‌ها است. یک خارجی می‌تواند تا 30 هکتار از خاک کشور ترکیه را خریداری کند. اگرچه ساکنین برخی از کشورها مجاز به ورود به خاک ترکیه و خرید ملک در آن نیستند، اما خوشبختانه ایرانی‌ها جز این دسته نیستند. دقت کنید که ملک خریداری شده نباید در مناطق ممنوعه نظامی باشد.

وضعیت اقتصادی و بازار املاک قبرس شمالی

برای مقایسه قیمت ملک در قبرس شمالی و ترکیه خوب است نگاهی به اقتصاد و بازار املاک این کشورها بیندازیم. کشور قبرس شمالی در سال‌های گذشته رشد اقتصادی خوبی را تجربه کرده است. این کشور در زمینه املاک به‌شدت مورد توجه سرمایه‌گذاران سراسر دنیا قرار دارد. تقریبا در همه جای شهرهای قبرس شمالی شما شاهد ساخت یک پروژه جدید هستید. به دلیل توریستی بودن این کشور، خریدوفروش و همچنین اجاره ملک در قبرس شمالی رونق بسیار خوبی دارد.

وضعیت اقتصادی و بازار املاک ترکیه

اگر می‌خواهید بدانید که خرید ملک در ترکیه بهتر است یا قبرس شمالی باید همه جنبه‌های مهم را در این زمینه مورد بررسی قرار دهید. یکی از ابعاد مهم را می‌توان موقعیت اقتصادی و بازار املاک آن‌ها دانست. اگرچه کشور ترکیه در سال‌های اخیر با تورم تقریبا بالایی روبرو بود، اما به‌طورکلی اقتصاد روبه رشدی دارد. این کشور با توجه به طبیعت زیبا و بکری که دارد، بسیار موردتوجه توریست‌ها و البته سرمایه‌گذاران املاک سراسر جهان است. بنابراین بازار املاک برای خریدوفروش و البته اجاره و رهن، همواره رونق بسیار خوبی دارد.

بهترین مناطق برای خرید ملک در قبرس

اگر برای خرید ملک تصمیم نهایی خود را گرفته‌اید، ما در این قسمت سعی کرده‌ایم تا شما را با بهترین مناطق خرید ملک در قبرس شمالی آشنا کنیم. برخی از این مناطق عبارت‌اند از:

• منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
• منطقه اسن تپه
• شهر گیرنه
• شهر فاماگوستا
• منطقه گوزل یورت

بهترین مناطق برای خرید ملک در ترکیه

اگر به پاسخ این سوال رسیده‌اید که خرید ملک در ترکیه بهتر است یا قبرس شمالی ما در این قسمت شما را با بهترین مناطق کشور ترکیه برای خرید ملک خارجی‌ها آشنا خواهیم کرد. برخی از این مناطق عبارت‌اند از:

• استانبول منطقه اسنیورت
• استانبول منطقه کوچوکچکمچه
• آنکارا محله چانکایا
• آنکارا محله گلفکنت
• آنتالیا منطقه گوزل‌اوبا
• آنتالیا منطقه کنیالتی

نکات مهم قبل از خرید ملک

تا این قسمت مقاله سعی کردیم تا با ارائه اطلاعاتی برای پاسخ به این سوال که سرمایه‌گذاری در املاک قبرس بهتر است یا ترکیه کمکی کرده باشیم. به‌طورکلی در مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه هر فرد باید شرایط زندگی و شغلی خود را لحاظ کند. دقت کنید چه در ترکیه و چه در قبرس شمالی قصد خرید ملک دارید، حتما از افراد قابل اطمینان برای استعلام ملک کمک بگیرید. مانند همه کشورهای جهان، وجود سودجوها را در این دو کشور نیز نمی‌توان نادیده گرفت. هرگز فراموش نکنید که برای خرید ملک و ثبت نهایی همه موارد مهم، شما به یک راهنما نیاز خواهید داشت.

سوالات متداول

ما در این مقاله برای مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه به بسیاری از موارد مهم پرداخته‌ایم. اما اگر همچنان ابهامی در این زمینه برایتان وجود دارد، در ادامه با ما همراه باشید. ما به برخی از مهم‌ترین سوالات شما پاسخ داده‌ایم.

آیا خرید ملک در قبرس به اخذ اقامت دائم منجر می‌شود؟

شما پس از خرید ملکی به ارزش تقریبی 300 هزار یورو، پس از طی مدت‌زمان تقریبا 5 ساله، در صورت واجد شرایط بودن، می‌توانید اقامت دائم این کشور را اخذ کنید.

آیا می‌توانم از طریق خرید ملک در ترکیه شهروندی بگیرم؟

هر فرد با خرید ملکی به ارزش تقریبی 400 هزار دلار، می‌تواند پس از طی مدت 5 ساله، در صورت واجد شرایط بودن، شهروندی ترکیه را اخذ کند.

هزینه‌های خرید ملک در قبرس شمالی نسبت به ترکیه چقدر است؟

در این مقاله به‌طور کامل به این موضوع پرداخته‌ایم.

سخن پایانی

کشور ترکیه و قبرس شمالی در سال‌های اخیر مقصد بسیار محبوبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی در زمینه بازار املاک بوده‌اند. مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه نشان می‌دهد که اگرچه سرمایه‌گذاری ملک در این دو کشور تفاوت چندانی با یکدیگر ندارد، اما با توجه به آمارهای جهانی، کشور قبرس شمالی بهترین ملک برای سرمایه‌گذاری املاک به شمار می‌رود که آینده درخشانی در انتظارش است. درنهایت اگر می‌خواهید با در نظر گرفتن شرایط خاص خود و اعضای خانواده‌تان بدانید برای شما خرید ملک در ترکیه بهتر است یا قبرس شمالی می‌توانید با مشاوران حرفه‌ای ما در این زمینه در تماس باشید.